Modo Botafogo | Lançamento ARKT em Botafogo com Alto Retorno

O Modo Botafogo é mais do que um empreendimento imobiliário: é uma experiência urbana, um manifesto de design, e uma oportunidade de investimento única em um dos bairros mais desejados e valorizados do Rio de Janeiro. Localizado na Rua Voluntários da Pátria, 117 — Botafogo, o Modo Botafogo redefine o conceito de morar e investir com sofisticação, praticidade e rentabilidade.

Entre o Mar, o Metrô e o Mundo

Morar no Modo Botafogo é ter o melhor do Rio a poucos passos. A localização é um dos principais diferenciais: está em uma rua tranquila, arborizada e ao mesmo tempo próxima ao metrô, ao comércio local, aos bares e restaurantes de Botafogo, e com fácil acesso ao Aterro, Praia de Copacabana, Urca e Centro.

Além da conveniência, o endereço traduz o estilo cosmopolita do carioca moderno — aquele que deseja viver com praticidade, sem abrir mão da elegância e da mobilidade.

• Endereço: Rua Voluntários da Pátria, 117 — Botafogo
• Próximo ao metrô e principais eixos de transporte
• Rua calma e arborizada com atmosfera residencial
• Cercado por cultura, gastronomia e lazer

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Espaços Flexíveis para Todos os Estilos de Vida

O Modo Botafogo oferece diferentes tipologias cuidadosamente projetadas para atender a perfis diversos — desde o morador que busca exclusividade até o investidor que busca rentabilidade e liquidez. São studios, gardens e combinações de plantas integradas, com áreas entre 69m² e 99m², além de unidades Garden com 77m² a 79m² e áreas externas privativas com hidromassagem.

Cada planta foi pensada para maximizar conforto e funcionalidade, com integração entre ambientes e aproveitamento da luz natural. Os acabamentos são de alto padrão, com porcelanato Portobello, metais Deca e infraestrutura completa para automação residencial.

• Unidades Garden: sala, quarto, serviço e amplo terraço privativo

• Unidades de 2 studios: ideais para aluguel independente ou uso híbrido

• Unidades de 3 studios: perfeitas para investidores que buscam múltiplas rendas em um único ativo

• Studios ampliados: versatilidade com design contemporâneo e funcional

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Investir em Design é Investir em Rentabilidade

O Modo Botafogo se destaca também como uma oportunidade de investimento imobiliário inteligente. Com o crescimento da locação por curta temporada no Rio — impulsionado por plataformas como Airbnb e Booking — o empreendimento reúne todos os atributos de um ativo de alta performance:

• Localização nobre, próxima ao metrô e praias

• Tipologias ideais para locação de curta e média temporada

• Estrutura completa de serviços e lazer

• Alta liquidez e valorização contínua

De acordo com estudos de rentabilidade, as unidades do Modo Botafogo podem gerar retornos superiores ao valor das parcelas do financiamento, o que significa que o imóvel pode literalmente se pagar com o próprio aluguel.

Condições Especiais de Pagamento

O cliente paga apenas 30% durante a obra e os 70% restantes somente após a entrega das chaves. Isso permite ao investidor adquirir um imóvel de alto padrão com baixo desembolso inicial e excelente potencial de valorização.

• Previsão de rentabilidade acima da média de mercado
• Facilidade de pagamento (30% na obra / 70% na entrega)
• Ideal para locação de curta temporada e valorização patrimonial

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Rooftop com Vista para o Pão de Açúcar

O Modo Botafogo oferece uma experiência de lazer incomparável. O rooftop panorâmico é um refúgio urbano com vista deslumbrante para o Cristo Redentor e o Pão de Açúcar.
Com piscina, bar gourmet, lounge, sauna e área de convivência, o espaço foi pensado para celebrar a vida, o pôr do sol e os encontros com estilo.

Comodidades Inteligentes para o Dia a Dia

Além do lazer, o Modo Botafogo oferece facilidades exclusivas que tornam a rotina mais prática:

• Concierge e espaço delivery

• Lavanderia compartilhada e vending machine

• Academia Foguete, a maior plataforma de treinos ao vivo do mundo, com treinos 24h

• Bicicletário com tomada para bikes elétricas

• Wi-Fi nas áreas comuns e automação integrada

Tudo isso com segurança reforçada, incluindo reconhecimento facial, monitoramento perimetral e CFTV remoto — conforto e tecnologia lado a lado.

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Um Ícone de Arquitetura Assinado por Pedro Coimbra

Desenvolvido pela ARKT Incorporadora, o Modo Botafogo tem projeto arquitetônico assinado por Pedro Coimbra e paisagismo de Sá e Almeida — nomes consagrados por traduzirem o estilo carioca com sofisticação e autenticidade.

A fachada mistura concreto, ferro, brises e vegetação, criando uma estética urbana, poética e atemporal. O prédio é uma escultura viva, que dialoga com o entorno e celebra o design como forma de arte e identidade.

No lobby, o visitante é recebido por uma obra exclusiva do artista Arthur Grangeia, parte da série Escritos sobre Terra Queimada, que simboliza o encontro entre arte e acolhimento. Cada detalhe foi pensado para inspirar — do paisagismo com irrigação automatizada à iluminação cênica que valoriza os espaços.

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O empreendimento foi projetado com soluções sustentáveis e tecnológicas para o bem-estar e economia dos moradores:

• Paisagismo com irrigação automatizada

• Sensores de iluminação nas áreas comuns

• Descarga Dual Flush e hidrômetros individualizados

• Fechaduras digitais e infraestrutura completa para smart home (Alexa, Google Home)

• Wi-Fi integrado nas áreas sociais e rooftop

Esses diferenciais aumentam o conforto, reduzem custos e valorizam o imóvel — tanto para morar quanto para investir.

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O Modo Botafogo sintetiza o melhor da Zona Sul carioca: design, localização, conveniência e rentabilidade. Um empreendimento boutique com apenas 37 unidades, projetado para quem valoriza o tempo, o estilo e o investimento inteligente.

Com design assinado, arquitetura premiada e condições de pagamento diferenciadas, o Modo Botafogo é a escolha certa tanto para quem deseja morar com sofisticação quanto para quem busca renda e valorização com imóveis premium.

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