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Modo Botafogo | Lançamento ARKT em Botafogo com Alto Retorno

R. Voluntários da Pátria, 117 - Botafogo, Rio de Janeiro - RJ, 22270-000, Botafogo, Rio de Janeiro, RJ VER NO MAPA
  • de 69 m² até 99 m²
  • 2,3 quarto(s)
  • Apartamento

Sobre este Empreendimento

Descubra o Modo Botafogo: studios e gardens em localização premium. 30% na obra e 70% na entrega. Ideal para investir e lucrar com Airbnb.

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Modo Botafogo — Um Novo Modo de Viver e Investir no Rio de Janeiro

O Modo Botafogo é mais do que um empreendimento imobiliário: é uma experiência urbana, um manifesto de design, e uma oportunidade de investimento única em um dos bairros mais desejados e valorizados do Rio de Janeiro. Localizado na Rua Voluntários da Pátria, 117 — Botafogo, o Modo Botafogo redefine o conceito de morar e investir com sofisticação, praticidade e rentabilidade.

Localização Privilegiada em Botafogo: Coração Pulsante da Zona Sul

Entre o Mar, o Metrô e o Mundo

Morar no Modo Botafogo é ter o melhor do Rio a poucos passos. A localização é um dos principais diferenciais: está em uma rua tranquila, arborizada e ao mesmo tempo próxima ao metrô, ao comércio local, aos bares e restaurantes de Botafogo, e com fácil acesso ao Aterro, Praia de Copacabana, Urca e Centro.

Além da conveniência, o endereço traduz o estilo cosmopolita do carioca moderno — aquele que deseja viver com praticidade, sem abrir mão da elegância e da mobilidade.

  • Endereço: Rua Voluntários da Pátria, 117 — Botafogo
  • Próximo ao metrô e principais eixos de transporte
  • Rua calma e arborizada com atmosfera residencial
  • Cercado por cultura, gastronomia e lazer

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Tipologias e Plantas: Design Inteligente e Versatilidade para Morar ou Investir

Espaços Flexíveis para Todos os Estilos de Vida

O Modo Botafogo oferece diferentes tipologias cuidadosamente projetadas para atender a perfis diversos — desde o morador que busca exclusividade até o investidor que busca rentabilidade e liquidez. São studios, gardens e combinações de plantas integradas, com áreas entre 69m² e 99m², além de unidades Garden com 77m² a 79m² e áreas externas privativas com hidromassagem.

Cada planta foi pensada para maximizar conforto e funcionalidade, com integração entre ambientes e aproveitamento da luz natural. Os acabamentos são de alto padrão, com porcelanato Portobello, metais Deca e infraestrutura completa para automação residencial.

  • Unidades Garden: sala, quarto, serviço e amplo terraço privativo

  • Unidades de 2 studios: ideais para aluguel independente ou uso híbrido

  • Unidades de 3 studios: perfeitas para investidores que buscam múltiplas rendas em um único ativo

  • Studios ampliados: versatilidade com design contemporâneo e funcional

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Investimento e Rentabilidade: Um Ativo Premium no Coração de Botafogo

Investir em Design é Investir em Rentabilidade

O Modo Botafogo se destaca também como uma oportunidade de investimento imobiliário inteligente. Com o crescimento da locação por curta temporada no Rio — impulsionado por plataformas como Airbnb e Booking — o empreendimento reúne todos os atributos de um ativo de alta performance:

  • Localização nobre, próxima ao metrô e praias

  • Tipologias ideais para locação de curta e média temporada

  • Estrutura completa de serviços e lazer

  • Alta liquidez e valorização contínua

De acordo com estudos de rentabilidade, as unidades do Modo Botafogo podem gerar retornos superiores ao valor das parcelas do financiamento, o que significa que o imóvel pode literalmente se pagar com o próprio aluguel.

Condições Especiais de Pagamento

O cliente paga apenas 30% durante a obra e os 70% restantes somente após a entrega das chaves. Isso permite ao investidor adquirir um imóvel de alto padrão com baixo desembolso inicial e excelente potencial de valorização.

  • Previsão de rentabilidade acima da média de mercado
  • Facilidade de pagamento (30% na obra / 70% na entrega)
  • Ideal para locação de curta temporada e valorização patrimonial

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Lazer e Serviços: Rooftop Panorâmico e Facilities Exclusivos

Rooftop com Vista para o Pão de Açúcar

O Modo Botafogo oferece uma experiência de lazer incomparável. O rooftop panorâmico é um refúgio urbano com vista deslumbrante para o Cristo Redentor e o Pão de Açúcar.
Com piscina, bar gourmet, lounge, sauna e área de convivência, o espaço foi pensado para celebrar a vida, o pôr do sol e os encontros com estilo.

Comodidades Inteligentes para o Dia a Dia

Além do lazer, o Modo Botafogo oferece facilidades exclusivas que tornam a rotina mais prática:

  • Concierge e espaço delivery

  • Lavanderia compartilhada e vending machine

  • Academia Foguete, a maior plataforma de treinos ao vivo do mundo, com treinos 24h

  • Bicicletário com tomada para bikes elétricas

  • Wi-Fi nas áreas comuns e automação integrada

Tudo isso com segurança reforçada, incluindo reconhecimento facial, monitoramento perimetral e CFTV remoto — conforto e tecnologia lado a lado.

Viva o alto padrão de Botafogo com lazer de resort e serviços de hotel.
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Diferenciais Arquitetônicos: Design, Arte e Conexão com o Rio

Um Ícone de Arquitetura Assinado por Pedro Coimbra

Desenvolvido pela ARKT Incorporadora, o Modo Botafogo tem projeto arquitetônico assinado por Pedro Coimbra e paisagismo de Sá e Almeida — nomes consagrados por traduzirem o estilo carioca com sofisticação e autenticidade.

A fachada mistura concreto, ferro, brises e vegetação, criando uma estética urbana, poética e atemporal. O prédio é uma escultura viva, que dialoga com o entorno e celebra o design como forma de arte e identidade.

No lobby, o visitante é recebido por uma obra exclusiva do artista Arthur Grangeia, parte da série Escritos sobre Terra Queimada, que simboliza o encontro entre arte e acolhimento. Cada detalhe foi pensado para inspirar — do paisagismo com irrigação automatizada à iluminação cênica que valoriza os espaços.

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Sustentabilidade e Tecnologia: Inteligência a Serviço do Conforto

O empreendimento foi projetado com soluções sustentáveis e tecnológicas para o bem-estar e economia dos moradores:

  • Paisagismo com irrigação automatizada

  • Sensores de iluminação nas áreas comuns

  • Descarga Dual Flush e hidrômetros individualizados

  • Fechaduras digitais e infraestrutura completa para smart home (Alexa, Google Home)

  • Wi-Fi integrado nas áreas sociais e rooftop

Esses diferenciais aumentam o conforto, reduzem custos e valorizam o imóvel — tanto para morar quanto para investir.

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Conclusão: Modo Botafogo é Muito Mais que um Empreendimento — É um Novo Modo de Viver o Rio

O Modo Botafogo sintetiza o melhor da Zona Sul carioca: design, localização, conveniência e rentabilidade. Um empreendimento boutique com apenas 37 unidades, projetado para quem valoriza o tempo, o estilo e o investimento inteligente.

Com design assinado, arquitetura premiada e condições de pagamento diferenciadas, o Modo Botafogo é a escolha certa tanto para quem deseja morar com sofisticação quanto para quem busca renda e valorização com imóveis premium.


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